Hirben.hu Hírben jók vagyunk! Az állami otthonteremtési programok egyik legnagyobb vitatott eleme, az Otthon Start lakáshitel és a csok plusz családtámogatott hitel újragondolása kulcskérdéssé vált a magyar lakáspiaci politika élén. A kormány most rendelettervezetben veti papírra az egyik legnagyobb strukturális változást, amely akár évtizedes hatással lehet a lakásfejlesztések és vásárlások menetére.
Új korszak kezdődhet
De miről is van szó? A legfőbb változás, amely 2026. március 1-től lép hatályba, a jogszabályi háttér átalakítása: eddig a támogatott hitel – legyen az Otthon Start vagy csok plusz – csak akkor vált elérhetővé, amikor a lakás már „beköltözhető”, azaz megkapta a használatbavételi engedélyt. Ez a gyakorlat azonban sok esetben azt jelentette, hogy a vásárlók vagy várni kényszerültek, vagy piaci hitelt kellett felvenniük az építkezés idejére – ellentmondva a program eredeti céljának.
A kormány most ezt a modellt radikálisan megváltoztatná: ahogy az Index is több alkalommal beszámolt róla:
az építkezés vagy akár már a tervezési szakasz alatt is lehessen hitelt felvenni a kedvezményes konstrukciókban – az Otthon Start hitelnél és csok plusznál egyaránt.
Az intézkedések hatására a fejlesztők akár számottevő kedvezményeket is adhatnak a lakásvásárlóknak – hívta fel a figyelmet az Otthon Start Programot koordináló államtitkár. Panyi Miklós Facebook-bejegyzésében úgy fogalmazott: a rendelettervezet érdemben erősíti a lakásprojektek finanszírozhatóságát, miközben az ügyletek minden résztvevője számára megfelelő védelmet nyújt. „A kifizetések kizárólag elkülönített óvadéki számlára érkezhetnek, és az újonnan bevezetendő társasházi építményi jog intézménye egyaránt óvja a vevőket, a beruházókat és a pénzintézeteket” – erősítette meg.
A szakaszos folyósítás rendszerének kialakításával – tette hozzá – a Magyar Nemzeti Bank által megszabott feltételek mellett a bankok számára is megnyílik az út új, innovatív termékek kidolgozására, amelyek révén az új lakást vásárlók további komoly pénzügyi és fejlesztői kedvezményekhez juthatnak.
Az Otthon Start programhoz kapcsolódó lakásberuházások számának bővülése, a gyorsított engedélyezési eljárások rendszere, a társasházi építményi jog bevezetése, valamint a szakaszos hitelfolyósítás lehetősége együtt olyan új helyzetet teremt a magyar ingatlanpiacon, amelynek köszönhetően az új, megfizethető lakásfejlesztések tömege minden korábbinál gyorsabban és nagyobb biztonság mellett valósulhat meg
A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!
*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!