Hirben.hu Hírben jók vagyunk! Ahogy arról az Index nemrég beszámolt: egyre vonzóbbá válnak a hazai lakás-pénztárak által kínált konstrukciók: a közelmúltban az Erste Lakás-takarékpénztár is úgy döntött, hogy megemeli a vállalható havi befizetések mértékét az egyes módozatoknál. A pénzügyi szolgáltató január 25-től emelt a vállalható összegeken: addig 10 ezer és 50 ezer forint között változhatott a választott havi befizetés – tízezer forintos lépésközökkel –, most viszont már a 60 ezer és a 100 ezer forint közötti sáv között is lehet választani, szintén tízezres ugrásokkal.
A lakástakarék indoklása szerint a lépést az indokolta, hogy a legtöbb ügyfél már korábban is a lehetséges legmagasabb, 50 ezer forintos havi befizetést vállalta, és az átlag is 40 ezer forint körül alakult. Ezzel már két lakástakaréknál – a Fundamentánál és az Erste Lakástakaréknál – adott a havi százezer forintos befizetés lehetősége.
Lépést tartanak a piaccal a lakástakarékok
A százezer forintos havi befizetés lehetősége óriási, éppen ötszörös emelkedést jelent az állami támogatásos konstrukciók időszakában – 2018 októbere előtt – megszokott, havi 20 ezer forintos plafonhoz képest. Sokáig az egyik fő kritika pont az volt a lakás-takarékpénztári megtakarításokkal kapcsolatban, hogy a konstrukció nem teszi lehetővé az érdemi megtakarítás felhalmozását: a választható összegek megemelésével ezt a problémát igyekeznek kiküszöbölni a szolgáltatók
– nyilatkozta az Indexnek Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
Hozzátette: miután a Fundamentánál 178 hónap (több mint 14 év) a leghosszabb választható futamidő, ott már 40 millió forint körül alakul a maximális – a felvehető hitellel együtt értendő – szerződéses összeg, de az Erste Lakástakarék leghosszabb, 10 éves megtakarítási időszakú módozatánál is 37 millió környékén alakul. „Ez már olyan nagyságrend, amely a fővároson kívül önmagában is lehetővé teszi egy saját lakás megvásárlását” – emelte ki a szakértő.
| A lakáshitel-szerződések összege (háztartásoknál, éves, milliárd forint) | |
| 2019 | 911,4 |
| 2020 | 928,2 |
| 2021 | 1303,1 |
| 2022 | 1195,3 |
| 2023 | 594,8 |
| 2024 | 1351,4 |
Forrás: MNB
A vállalható havi befizetések emelése persze szükséges is ahhoz, hogy a lakástakarékok lépést tartsanak az ingatlanpiaccal: bár az utóbbi öt–hat év egyáltalán nem volt nyugodtnak nevezhető a gazdasági környezet alakulása szempontjából, az ingatlanárak emelkedése szinte töretlen volt Magyarországon, miközben drasztikusan megdrágultak a felújításoknál, építéseknél használt építőanyagok is – emlékeztetett Gergely Péter.
Kamatbónuszokból nincs hiány
A lakástakarékok az állami támogatás megszűnése után a befizetések után járó kamatbónusszal igyekeznek vonzóvá tenni a lakáscélú öngondoskodást: az elérhető kamatbónusz mértéke leginkább attól függ, hogy milyen hosszú megtakarítási időszakot vállal az ügyfél.
Az Erste Lakástakaréknál 5, 8, és 10 éves megtakarítási időszak közül választhatnak az ügyfelek: előbbinél 15 százalékos, utóbbi kettőnél pedig 30 százalékos a befizetések után járó kamatbónusz mértéke. A tízéves futamidejű konstrukciónál viszont négy év után lakáscélú részkifizetésre is adott a lehetőség. Az Erste Lakástakarék most a számlanyitási díjra vonatkozó akciót is érvényben tart: a pénzintézet a szerződéses összeg egy százalékát elengedi abban az esetben, ha az ügyfél – egyéb feltételek teljesítése mellett – a teljes megtakarítási időszakban fenntartja a szerződést, a befizetések esetleges elmaradása a teljes futamidő alatt egyszer sem éri el a három hónapot, és az ügyfél az Ersténél vezetett folyószámláról fizeti be – csoportos beszedési megbízással – a vállalt havi összegeket.
A Fundamentánál a megtakarítási időszak 46 hónaptól egészen 178 hónapig terjedhet a választott konstrukciótól függően. A lakástakaréknál most több akció is fut párhuzamosan: az Extra jóváírási akció lényege, hogy a feltételek teljesítésekor, a vállalt havi megtakarítás mértékétől függően, a szerződéses összeg 1,25 vagy 1,75 százalékát jóváírják az ügyfél számláján a megtakarítási időszak lejárata után, a kiutaláskor. (Az 1,75 százalékos jóváíráshoz havi legalább 60 ezer, az 1,25 százalékoshoz pedig 40 ezer forintos befizetést kell […]
A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!
*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!