Hirben.hu Hírben jók vagyunk! Szeptember 15-én lezárult az a két héten át tartó szavazás, amelyben Terézváros lakói arról dönthettek, szeretnék-e, hogy a rövid távú lakáskiadás továbbra is része legyen a kerület életének. A jogosultak 54 százalékos többséggel úgy határoztak, kitiltják az Airbnb-ket a kerületből, amivel 2026. január 1-jétől megszűnik a szolgáltatás Terézvárosban.
Soproni Tamás, a városrész polgármestere azzal érvelt a kitiltás mellet, hogy sok panasz érkezik a lakóktól az Airbnb-kben megszálló turistákra, akik hangosak, szemetet hagynak maguk után és nem tartják be a közösségi együttélés szabályait. Azok viszont, akik a szolgáltatás mellett voksoltak úgy vélik, jelentős bevételtől esik el az önkormányzat és a lakhatási válságot sem oldja meg a tiltás.
Ingatlanszakértőket kérdeztünk arról, milyen hatással lehet a határozat a VI. kerület életére, illetve, hogyan alakulhat az ingatlanpiac a döntés következtében.
Csökkenhetnek az ingatlanárak Terézvárosban?
Balla Ákos, a Balla Ingatlaniroda vezetője szerint az Airbnb-k betiltása negatív hatással lesz az ingatlanpiacra, ugyanis a belvárosi kereslet felfutását ez a fajta turisztikai célú hasznosítás jelentette. „A rövidtávú lakáskiadás megszűnése a vevői keresletben és az árakban is visszaesést eredményezhet, a bérlői kereslet pedig teljesen átalakulhat, mivel azok a hosszútávú bérlők, akik felszeletelték és rövidtávra, napokra, vagy hetekre adták ki az ingatlanokat, eltűnnek” – mondta, majd kiemelte:
a belvárosban hosszútávra lakást keresők alacsonyabb bérleti díjakra számíthatnak, a bérbeadóknak viszont jelentősen csökkenhet a bevételük.
Az ingatlanszakértő szerint azok sem járnak jól, akik szeretnék eladni a lakásukat, mert a korábbiakhoz képest alacsonyabb áron kínálhatják eladásra. „Akik arra szavaztak, hogy szűnjön meg a rövidtávú bérbeadás a kerületben a saját ingatlanjuk árát is levitték” – húzta alá.
A Forbes.hu adatai szerint 2023-ban 670 millió forint idegenforgalmi adó érkezett az önkormányzathoz. Balla Ákos azzal kapcsolatban, mit jelenthet a döntés Terézvárosra nézve úgy fogalmazott, „a vállalkozások megszűnése bevételkiesést okoz az önkormányzatnak, amit az épületek fejlesztésére és az utcakép szépítésére is költhettek volna”. Ezért azoknak a kerületeknek akik hasonló szavazáson gondolkodnak, az ingatlanos azt üzeni, nézzék meg, milyen újításokra használhatják a vállalkozások áltat befolyó összegeket.
Egyetemisták válthatják a turistákat
A vállalkozásoknak több mint egy évük van arra, hogy felkészüljenek a változásra és átalakítsák vagy eladják az ingatlanjaikat. Balla Ákos úgy véli, a kezdeti időszakban sokan egyetemistáknak adják bérbe az Airbnb-jüket. „Ezek a szálláshelyek nem szállodai szobákhoz hasonlítanak és nem is akarnak versenyezni velük, hanem sok fő elszállásolására alkalmasak, azaz innentől kezdve fiatalok akár egész éves lakhatási céljainak is megfelelnek” – magyarázta.
Belvárosi, négy-öt fős minikollégiumok jöhetnek létre, ami valószínűleg nem lesz csendesebb, mint a korábbi funkció
– tette hozzá az ingatlanszakértő, ugyanakkor arra is felhívta a figyelmet, hogy ez csak rövidtávon jelenthet megoldást: „Hosszútávon egészen biztos, hogy az eredeti funkcióra kell […]
A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!
Forrás:
https://index.hu/belfold/2024/09/21/terezvaros-airbnb-korlatozas-budapest-soproni-tamas-szavazas/
*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!