Hirben.hu Hírben jók vagyunk! Mint arról beszámoltunk, Karácsony Gergely főpolgármester szerint a főváros élni kíván elővásárlási jogával a rákosrendezői mini-Dubaj-beruházás – hivatalos nevén Grand Budapest – adásvétele ügyében. A városvezető az ügylet fedezetéül azt a fővárost megillető 28 milliárd 300 millió forintot és kamatait jelölte meg, amelyet a bíróság ítélete szerint jogszerűtlenül tart a számláján a Magyar Államkincstár.
Hétből öt tisztán állami tulajdonú
Karácsony Gergely hétfőn kérte ki a Grand Budapest-beruházás adásvételi szerződését, amelynek áttanulmányozása után arra jutott, hogy a kormány a piaci ár töredékéért akarja eladni a fejlesztési területet arab befektetőknek. A szerződésben ugyanakkor találtak „egy félmondatot”, amely alapján a fővárosnak elővásárlási joga van a területre, sőt a szerződés hatályba lépésének feltétele, hogy erről az elővásárlási jogáról lemondjon.
Az adásvételi szerződés 85 hektár területen, hét különböző helyrajzi számon hét ingatlant érint.
A hétből öt tisztán állami tulajdonú, míg két ingatlanban résztulajdonnal rendelkezik egy-egy külső szereplő: az egyik ingatlanban a Stockton Zrt. nevű magáncég, a másikban a Budapesti Távhőszolgáltató Zrt. jogutódjaként a Budapesti Közművek Zrt.
A fővárosi tulajdonú telekrész a 29834/13 helyrajzi számú ingatlan, amelynek jelentőségét az is mutatja, hogy a nettó 50,9 milliárd forintos vételárból 20,6 milliárd éppen erre a telekre esik.
Elővásárlási jog és dologösszesség
De mi is az elővásárlási jog? Nos, ez a jog lehetőséget biztosít a jogosultnak, hogy egy adott dolgot – jelen esetben ingatlant – másokat megelőzve vásárolhasson meg. Az elővásárlási joggal rendelkező személyek körét jogszabály vagy szerződés határozza meg. Legtöbbször a közös tulajdonú ingatlanoknál találkozhatunk vele, ahol a tulajdonostársak élhetnek ilyen joggal.
Előfordulhat az is, hogy az eladó az elővásárlási joggal terhelt ingatlant más dolgokkal együtt, úgynevezett dologösszességként kívánja eladni. Ebben az esetben – állítja Újváry Zsolt ügyvéd – az elővásárlásra jogosult csak az […]
A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!
*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!