Hirben.hu Hírben jók vagyunk! A hazai ingatlanpiac egyik meghatározó, bár a nyilvánosság előtt kevésbé ismert szereplője, Zentai Péter az Economxnak nyilatkozott az építőipar helyzetéről és kilátásairól. Az általa vezetett vállalatcsoport az elmúlt években több ezer lakás fejlesztését és több százmilliárd forintos beruházást valósított meg – mindezt egy korántsem kiszámítható piaci környezetben, megugró alapanyagárak és változó kereslet mellett.
Kedvező időszak, de nem sokáig
Zentai szerint a jelenlegi piaci környezet még kedvező az új beruházásokhoz, de ez az ablak nem marad sokáig nyitva. A következő 5–10 évben globális szinten jelentős átrendeződés jöhet az alapanyagpiacokon és az erőforrás-gazdálkodásban, ami az építőipari költségek tartós emelkedéséhez vezethet.
Ez azt jelenti, hogy azok az ingatlanok, amelyek ma még 1–2 millió forintos négyzetméteráron építhetők és értékesíthetők, középtávon jóval magasabb árszinten jelenhetnek meg. A beruházások megtérüléséről Zentai óvatosan nyilatkozott: a profit nagysága számos tényezőtől függ, különösen attól, hogy a tervezett extra szolgáltatások – sportközpont, közpark, irodai infrastruktúra, vendéglátás – milyen mértékben növelik a projektek hozzáadott értékét.
Duplázódhat az új lakások száma
Az építőipar aktuális állapotát illetően a szakember inkább javuló tendenciát érzékel. Szerinte a következő 3–5 évben érdemben nőhet az új lakások száma Budapesten és országos szinten is – éves szinten akár meg is duplázódhat. Ezt persze jelentősen befolyásolhatják a nemzetközi makrogazdasági tényezők, az alapanyag-ellátás és az esetleges geopolitikai kockázatok.
A lakhatási válság kérdésében Zentai úgy fogalmazott: 2025 őszétől már látható elmozdulás a keresleti oldalon. Tájékoztatása szerint közel 100 ezer Otthon Start-igény érkezett a bankrendszeren keresztül, ami az építőipari teljesítmény élénkülését vetíti előre.
Minőség kontra költségcsökkentés
A szakember ugyanakkor figyelmeztetett: a volumen növekedése nem mehet a minőség rovására. Tapasztalatai szerint több piaci szereplő költségcsökkentési kényszerből a műszaki tartalom visszafogásával próbál reagálni a kihívásokra. Zentai szerint ez hosszú távon rontaná Budapest és Magyarország ingatlanpiaci megítélését.
A megoldást nem az alacsonyabb minőségben, hanem a hatékonyabb tervezésben, anyaggazdálkodásban és az optimalizált működési modellekben látja. Célja, hogy az új lakások ára továbbra is másfél és kétmillió forint közötti sávban maradjon, még akkor is, ha […]
A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!
Forrás:
https://index.hu/gazdasag/2026/02/19/lakas-lakaspiac-otthon-ingatlan-ar-aremelkedes-epitkezes/
*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!