Hirben.hu Hírben jók vagyunk! Jelentős keresletcsökkenés jellemezte az eladó lakóingatlanok piacát áprilisban, főként a fővárosban csökkent az érdeklődés – derül ki az ingatlan.com legfrissebb, 2025 áprilisi kereslet–kínálati összesítőjéből.
„Adataink szerint idén áprilisban 14 százalékkal csökkent az eladó lakóingatlanok iránti kereslet tavaly áprilishoz képest. Ugyanakkor az első négy hónapban mért 1,27 millió telefonos érdeklődés még így is 1 százalékos volt a bővülést jelent éves összevetésben. Az áprilisi keresletcsökkenésre számítottunk, ugyanis az év elején a keresletet felpörgető befektetési céllal vásárlók többsége már megtalálta a keresett ingatlanát. A befektetők aktivitásának csökkenése jól látható az általuk közkedvelt új lakások szegmensében. Ezt jól szemlélteti az a statisztika, hogy a fővárosi új építésű lakások iránti kereslet januárhoz képest több mint harmadával (35 százalékkal) csökkent, ami részben szezonális okokra vezethető vissza. Ugyanakkor tavaly áprilisban 2024 januárjához képest csupán 10 százalékkal esett vissza a fővárosi új lakások iránti érdeklődések száma” – érzékeltette a befektetői kereslet lassulását Balogh László, az ingatlanhirdetési portál vezető gazdasági szakértője.
A szakember hozzátette: a befektetők jelenléte leginkább a budapesti lakáspiacon volt érezhető, ahol a fordulat jelei mutatkoznak. 2025 első négy hónapjában mért kereslet szintje ugyanis már elmarad az előző év azonos időszakához képest. „Idén erre még nem volt példa” – tette hozzá Balogh László.
Lakhatási válság
A folyamatos lakásdrágulás nem segít a lakhatási válság kezelésében – amely egyébként tavaly ősz óta már kormányzati szándék is. Ráadásul a lakhatási válság társadalmi, és nem politikai kérdés, ezért az államnak kulcsfontosságú szerepet osztanak annak enyhítésében, kiemelt kérdés azonban, hogy mindezt miként teszi. Az Indexnek nyilatkozó ingatlanpiaci szakértők hangsúlyozták, nem kérdés, hogy az államnak színpadra kell lépnie a lakhatási nehézségek kezelésében, sőt leszögezték, szerepvállalása nélkül nem is működik a válság kezelése. De vajon az állami építkezésekkel valóban kezelni lehet a lakhatási válságot?
A húsvét hatása is érzékelhető a lakáspiacon
Az áprilisi adatok értékelésekor fontos kiemelni a húsvéthatást és az ehhez kapcsolódó időjárási faktort is. Ugyanis az ünnepi hosszú hétvége és a jó időjárás valamelyest visszafogta a lakáspiaci aktivitást.
„A naptárhatással korrigált áprilisi adatok márciushoz képest 17 százalékkal mérsékeltebb keresletet mutatnak. Tavaly márciusra esett húsvét, ráadásul 2024-ben a március 15-i ünnephez is hosszú hétvége kötődött, ami akkor 19 százalékos kereslet-visszaesést okozott az előző hónaphoz képest. A húsvéthatást szemlélteti az is, hogy azon a hétvégén 29 százalékkal nőtt a vendégéjszakák száma a hazai szálláshelyeken, amelyek rekordbevételt értek el ebben az időszakban” – fogalmazott a szakértő.
A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!
*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!