Hirben.hu Hírben jók vagyunk! A februári nagymértékű áremelkedés nem érkezett váratlanul, hiszen az elmúlt hónapokban jelentősen élénkült a piaci kereslet. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője lapunknak küldött elemzésében rávilágított:
Az idei év elején felfutó kereslet februárban épült be igazán az árakba, az eladók viszonylag gyorsan beárazták a jelentős érdeklődést.
A szakértő szerint különösen a budapesti drágulásban játszik fontos szerepet, hogy a kínálat egyáltalán nem tud lépést tartani a kereslettel. Hiába adnak fel évről évre és hónapról hónapra több lakáshirdetést a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, a kereslet gyorsan felszívja ezeket a piacról, így a választék folyamatosan szűkül. Ez pedig szintén hozzájárul az áremelkedéshez – világított rá a szakember.
Regionális különbségek az áremelkedésben
Bár országos átlagban is jelentős, 10,4 százalékos volt az éves áremelkedés, bizonyos régiókban ennél is nagyobb drágulást tapasztaltak.
Budapest mellett a dél-dunántúli, az észak-alföldi és a dél-alföldi települések mutatták a legnagyobb, 11,2 százalékos növekedést éves összevetésben.
Ezzel szemben mérsékeltebb áremelkedés jellemezte Pest vármegyét, valamint a közép- és nyugat-dunántúli, illetve az észak-magyarországi régiót, ahol 4,8–7,3 százalék között mozgott az éves drágulás mértéke februárban.
A havi adatokat vizsgálva is láthatók a különbségek: míg a fővárosban 4,4 százalékkal nőttek az árak januárhoz képest, addig az országos átlag 2,4 százalékos emelkedést mutatott.
A fővárosi ingatlanok beléptek a „százmilliós ligába”
A budapesti áremelkedés következtében a használt lakások és házak átlagos négyzetméterára március elejére már elérte az 1,24 millió forintot.
Azaz már olyan szintet értek el a fővárosi lakásárak, hogy a legfelkapottabb kerületben sok vevő már vakon aláírná az 1 millió forintos négyzetméterárat, ha lenne ilyen
– mutatott rá Balogh László. A szakértő szerint a budapesti ingatlanpiacon a drágulásnak köszönhetően a fővárosban vevőre váró használt társasházi lakások átlagos ára már a 100 millió forintot súrolja. Március elején 97 millió forintnál járt ez az érték, amire korábban még nem volt példa. „A házakkal együtt az eladó használt lakóingatlanok átlagára a fővárosban viszont már 108 millió forint” – emelte ki az ingatlan.com szakértője.
A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!
Forrás:
https://index.hu/gazdasag/2025/03/11/lakas-ingatlan-arak-emelkedes-budapest-videk/
*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!