Hirben.hu Hírben jók vagyunk! 2026-ban már harmadszorra a lakásbiztosítás-átkötési kampány hónapja március, így Gelei-Tóth Gabriella pénzügyi tanácsadóval és ember-casco szakértővel leültünk megbeszélni, hogy mit érdemes tudni erről a kampányról, és hogyan spórolhatnak milliókat a magyarok egy egyszerű lépéssel. Bár a lakásbiztosításokat általában az évforduló előtt 30 nappal lehet felmondani, viszont a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által kezdeményezett kampány lehetővé teszi, hogy március 1. és 31. között bárki átnézze, átértékelje, és akár egy kedvezőbb biztosítást kössön a jelenleginél.
A szakértő szerint sokan azt sem tudják sokszor, hogy mit tartalmaz a lakásbiztosításuk – ahogy egyébként a többi, meglévő biztosításukat sem ismerik pontról pontra –, emiatt pedig például egy újraépítési költségtérítésnél akár több tízmillió forint is lehet a differencia a valós érték és a biztosító által fizetett összeg között – az ügyfél kárára.
Egy saját történettel mindjárt alá is támasztotta a teóriát, ugyanis egy korábbi esetnél egy ügyfélnek leégett a háza, semmije nem maradt, és online gyűjtést is szerveztek az illetőnek. Viszont sokan azért nem adakoztak, mert ha „valaki nem hajlandó havonta két-háromezer forintot költeni a legnagyobb vagyonára” – ugyanis körülbelül ennyi egy átlagos ingatlan havi biztosítása, 3–5000 forint –, akkor bizony mások sem segítenek már annyira jó szívvel.
A legnagyobb probléma
A szakértő kitért arra is, hogy ha valaki hitelt vesz fel az ingatlanjára, arra kötelező lakásbiztosítást kötni – a bank a „saját, jól felfogott érdekében ezt mindenképpen megcsináltatja” –, viszont ezenkívül nem, és ez meg is látszik. Ugyanis
a magyarországi ingatlanok körülbelül háromnegyede van csak biztosítva.
Ráadásul ezen biztosítások tulajdonosainak közel fele (45 százalék) egyáltalán nem aktualizálja évente a szerződését – miközben a szerződések fele három évnél régebben köttetett –, így simán előfordulhat, hogy a biztosítás már nem nyújt mindenre fedezetet, vagy pedig szimplán csak alulbiztosított – ez talán a legnagyobb probléma ma a piacon.
Gelei-Tóth Gabriella egy hétköznapi példán keresztül magyarázta el a lényeget: képzeljünk el egy házat, amelynek az újjáépítése néhány éve még 15 millió forintba került volna. Azóta azonban drágultak az építőanyagok, emelkedtek a munkadíjak, szigorodtak az előírások, és az infláció is jelentős volt. Ma ugyanennek a háznak az újjáépítése már akár 45–60 millió forintba is kerülhet. Közben a ház piaci értéke – mondjuk – 50 millió forint.
Itt fontos megérteni, hogy a piaci érték és az újjáépítési költség nem ugyanaz. A piaci értékbe ugyanis beletartozik maga az épület, a telek értéke, a környék kereslet-kínálati viszonyai, a lokáció presztízse (például egy örökpanoráma), valamint minden olyan tényező, ami miatt valaki többet hajlandó fizetni érte. Az újjáépítési költség ezzel szemben azt jelenti, mennyiből lehetne a házat a jelenlegi állapotának és minőségének megfelelően újra felépíteni. Idetartoznak: az építőanyagok, a munkadíjak, a tervezési és engedélyezési költségek, valamint minden egyéb, a visszaépítéshez szükséges ráfordítás.
A biztosító nem a piaci értéket fizeti ki, hanem a szerződésben rögzített biztosítási összeget. Ha évekkel ezelőtt 15 millió forint szerepelt a szerződésben, akkor egy teljes kár – például tűzeset – után ennyit fog kifizetni, még akkor is, ha ma a tényleges újjáépítés 45–60 millió forintba kerülne.
Megindul a gondolatszikra
A lakásbiztosítás újrakötésénél az ügyfélnek lehetősége van új ajánlatokat meghallgatni, kedvezőbb díjszabások után érdeklődni, de akár a meglévő szerződés kibővítésére, szélesebb fedezet választására is. A tanácsadó azt is kiemelte, hogy az új technológiák sem kerülnek bele automatikusan a biztosításba, tehát ha időközben egy napelem, egy hőszivattyú, egy klímaberendezés, egy okosotthonrendszer, egy elektromosautó-töltő beszerelésre került az ingatlanba, akkor ezeket külön jelezni kell, és belefoglalni a biztosításba.
A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!
*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!