Hirben.hu Hírben jók vagyunk! Vegyesen alakultak az átlagos lakbérek szeptemberben: országos szinten 0,1 százalékkal csökkentek augusztushoz képest, Budapesten pedig visszafogott, 0,4 százalékos emelkedés történt – derül ki a KSH-ingatlan.com adataiból.
Éves összevetésben az országos szinten az átlagos bérleti díjak 9,6, a fővárosban pedig 9,9 százalékkal növekedtek.
Az elemzés szerint a friss adatok azt mutatják, megtorpant a drágulás, ugyanakkor ez megszokott fordulatnak számít a szeptemberi hónapokban, amikor az albérletszezont követően a kereslet alacsonyabb fordulatszámra kapcsol.
Rég volt ilyen mértékű kínálat
„Figyelemre méltó viszont, hogy a bérletidíj-emelkedés éves üteme viszonylag magas szinten ragadt be. Az éves drágulás a tavaly szeptemberi 12 százalékról 10 százalék alá lassult, de 2021 ősze óta sosem csökkent 9,5 százalék alá. Ez arra utal, a bérleti díjak reálértékben stabilak maradtak, legalább az infláció mértékével emelkedtek középtávon vizsgálva” – összegezte Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Ennek hátterében szerinte az áll, hogy a bérek folyamatosan emelkedtek, ami hozzájárult az albérletárak emelkedéséhez. „A kínálat alakulásából az is kitűnik, hogy a bérbeadóknak viszont már fel van adva a lecke, ha ilyen árszintek mellett szeretnék kiadni a lakásukat vagy házukat” – tette hozzá Balogh László. Az elemzésük szerint az idei ősz piaci különlegessége ugyanis, jelentősen megnőtt a kiadó lakások száma.
Budapesten több mint 10 ezer kiadó lakás volt a piacon, országosan pedig meghaladta a 16 ezret.
Ilyen mértékű kínálat utoljára 2021 őszén volt látható, amikor a koronavírus-járvány hatása miatt robbanásszerűen megnőtt a kínálat. A szakértők szerint most azonban más tényezők befolyásolják a piacot.
Alacsony a kereslet, ennek két oka van
Az év első kilenc hónapjában 11 százalékkal alacsonyabb volt a kereslet, mint tavaly. Ez részben a magas bérleti díjaknak köszönhető, amelyek visszafogják az érdeklődést. Másrészt, az eladó lakások piacán a korábbinál jobb feltételek várják a vásárlókat, így már kevesebb költözést tervező kényszerül albérletbe – emelte ki az ingatlan.com szakértője.
A szeptemberi […]
A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!
Forrás:
https://index.hu/gazdasag/2024/10/14/alberlet-ingatlanpiac-lakaspiac-alberletarak/
*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!