Hirben.hu Hírben jók vagyunk! A kormány a kamatstop további féléves meghosszabbításáról döntött, az intézkedést Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter jelentette be múlt csütörtökön a Kormányinfón.
A családok kamatterhei nem növekedhetnek, a jelenlegi kamatkörnyezetben nem indokolt ennek az intézkedésnek az eltörlése
– érvelt a miniszter. Hétfőn pedig meg is jelent az erről szóló rendelet, amelynek értelmében 2025. június végéig marad érvényben a kamatstop intézménye. Az intézkedés jelenleg az éven belül változó kamatozású és az 5 éves kamatfixálással rendelkező lakossági jelzáloghitelekre vonatkozik.
A védelem jelentős hiteltömeget érint: összesen 1220 milliárd forintnyi jelzáloghitel-állományt, ami a teljes lakossági jelzáloghitel-állomány egyötödét teszi ki – derül ki a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) közleményéből.
Jelentős megtakarítás három év alatt
Az NGM adatai szerint a 2022 januárjában bevezetett kamatstop 2024 végéig, tehát közel három év alatt összesen „300 milliárd forintos megtakarítást jelent, ennyivel több maradt az érintett családok zsebében” – fogalmaztak.
A mostani féléves hosszabbítás további 20 milliárd forintot hagy a hitellel rendelkezők zsebében.
A gazdasági tárca szerint „a célzott és hatékony kormányzati beavatkozás nélkül családok veszítették volna el otthonukat, a megemelkedett törlesztőrészletek miatt”.
A Bankmonitor friss elemzése szerint a kamatstop egyes esetekben rendkívül jelentős előnyt jelentett: 2023 nyarán, amikor a 3 hónapos BUBOR értéke 16,3 százalékra emelkedett, egy 2022 januárjában három havonta változó kamatozású lakáshitel kamata kamatstop nélkül akár 19,8 százalék is lehetett volna. Vagyis a kamatstop 14,28 százalékponttal mérsékelte a példában szereplő hitel kamatát.
Itt egy példa: másfélmilliós spórolás kamatstoppal
Egy konkrét példával is szemléltették a kamatstop hatását. Egy 6 millió forintos tartozással rendelkező család esetében, ahol 8 év a hátralévő futamidő, a kamatstop időszaka alatt, azaz 2022 január és 2025 június között havi 77 454 forintos törlesztőrészletet kellene fizetni.
Azt követően az aktuális BUBOR alapján átárazódna a kölcsön. A jövőbeni értékről nincs információ, ezért a Bankmonitor szakértői az aktuális állapotot fixálták, azaz abból indultak ki, hogy a futamidő hátralévő részére a kamat 9,83 százalék lenne.
Ezzel a kamattal a törlesztőrészlet 84 971 forintra nőne. A teljes visszafizetés 2022. január elsejétől 2029. decemberéig, azaz a kölcsön lejártáig 7 841 490 forint lenne.
Kamatstop nélkül a kamat érdemben magasabb pályát írna le, így a havi törlesztő is nagyobb lenne:
A csúcson, 2023. áprilisa és júniusa között a havi fizetnivaló 121 669 forint lett volna 77 454 forint helyett
– mutattak rá a szakértők. A kamatstop végeztével, 2025. júliusától is magasabb, 94 301 forint lett volna a törlesztőrészlet. Ez annak köszönhető, hogy a tőketartozás a magasabb kamat miatt lassabban csökken, és így a kamatstop végén nagyobb tartozás alapján kellett volna a havi fizetnivalót megállapítani.
Kamatstop nélkül összességében 9 388 860 forintot kellet volna a hitelre kifizetni.
A kamatstoppal a példában szereplő ügyfél 1,5 millió forintot spórol, azaz 19,73 százalékkal mérséklődik a teljes visszafizetés.
Ugyanakkor a Magyar Nemzeti Bank a múlt szerdán közzétett <a href="https://www.mnb.hu/kiadvanyok/jelentesek/penzugyi-stabilitasi-jelentes/penzugyi-stabilitasi-jelentes-2024-november" id="hyperlink_8f64b81deed692595a299d82dd4076eb" rel="nofollow" […]
A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!
Forrás:
https://index.hu/gazdasag/2024/12/04/gulyas-gergely-kamatstop-hitel-lakas-nagy-marton-ngm/
*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!