Hirben.hu Hírben jók vagyunk! Némileg visszafogottabb kereslettel, valamint összességében hasonló, olykor a tavalyiakhoz képest változó árakkal várja az albérletpiac a főszezon berobbanását – derül ki az ingatlan.com legfrissebb összeállításából.
Mint ismert, csütörtökön este jelentik be a 2026–2027-es tanévre érvényes egyetemi felvételi ponthatárokat. Azonban az idei évben egyelőre elmarad a korábbiakban tapasztalt kereslet. Ennek az az egyik legfőbb oka az Otthon Start Program jelentős keresletelvonó hatása a bérleti piacról. Július első felében 75 ezer telefonos érdeklődést regisztráltak, ez 4 százalékos visszaesést jelent éves szinten, az elmúlt öt évben pedig ez a legvisszafogottabb adat.
„A felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetése hagyományosan jelentős keresleti hullámot indít el, de az idei főszezon visszafogottabb szintről rajtol” – fogalmazott Balogh László, az oldal vezető gazdasági szakértője. – „Budapesten a gyengébb kereslet már az árakban is látható, vidéken ugyanakkor több nagy egyetemvárosban drágultak az albérletek. Az első lakásvásárlóknak szóló kamattámogatott hitelprogram, vagyis az Otthon Start kihirdetése után már a tavaly nyári albérletszezonban megcsappant a kiadó lakások iránti kereslet, aminek hatása még mindig érezhető. Ennek köszönhetően idén nyáron sem számítunk hatalmas keresleti boomra a bérleti piacon.”
Mindez pedig a számokon is tetten érhető.
A budapesti kiadó szobák középértéke 110 ezer forint volt július közepén, míg a legfeljebb 40 négyzetméteres lakások mediánja 200 ezerre rúgott (ezek az értékek tavalyhoz képest nem változtak).
A szobák esetében a II. kerület a legdrágább, míg a IV. kerület a legolcsóbb, a garzonok tekintetében pedig az V. kerület, valamint a XIX. kerület helyezkedik el a skála két végében.
A vidéki nagyvárosok esetében minimális drágulás tapasztalható.
A legfeljebb 40 négyzetméteres lakások esetében a bérleti díjak középértéke egy év alatt 120 ezerről 130 ezer forintra nőtt, míg a teljes albérletpiacon 170 ezerről 180 ezer forintra emelkedett a bérleti díjak havi mediánja.
[…]
A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!
Forrás:
https://index.hu/gazdasag/2026/07/21/alberlet-alberletpiac-ar-szoba-garzon-ponthatarok-felveteli/
*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!