Hirben.hu Hírben jók vagyunk! Több változást is hozott a tavalyi utolsó negyedév: az Otthon Start Program indulását követően a hirtelen megugró kereslet a negyedév elején még kitartott, majd az ünnepek közeledtével fokozatosan mérséklődött a lendület. Az ingatlanhirdetők az ármeghatározás során azonban még mindig magas árszintekkel kalkuláltak.
„Országosan 18-ról 21 százalékra gyorsult az éves drágulás, míg Budapesten már tetőzhetett az árnövekedés, az év utolsó negyedévére 24 százalékról 23 százalékra mérséklődött” – hívta fel a figyelmet Futó Péter, a zenga.hu ingatlankereső portál elemzési vezetője.
Budapesten tetőzhettek az árak
A fővárosban a tavalyi év végén az átlagos hirdetési négyzetméterárak hajszál híján elérték az 1,5 millió forintot, ami mintegy 4 százalékkal magasabb, mint egy negyedévvel korábban. A legdrágább I., V. és XII. kerületben átlagosan 2 millió forint feletti négyzetméteráron hirdetik az eladó ingatlanokat. A soron következő II. kerületet megközelítette a XI. és a XIII., mindkettőben 1,8 millió forint körüli négyzetméterárban gondolkodnak a hirdetők. A két legolcsóbb kerület a XVII. és a XXIII., ezekben 950 ezer forint körül alakul az átlag, ami így is vetekszik a legdrágább megyeszékhelyek áraival.
Az éves áremelkedés mértéke három kerületben haladta meg a 30 százalékot: a XV., a VII. és a IX. kerületben.
Miközben Budapesten már enyhén lassult az áremelkedés üteme, az agglomeráció nagy részét magába foglaló Pest megyében a tavalyi utolsó negyedévben még gyorsulás volt mérhető. „Igaz, a 14 százalékos drágulás még így is elmarad a fővárosi 23 százaléktól” – tette hozzá Futó Péter.
Mi történt az egyes megyékben?
Az országos ingatlanpiacot tekintve a bázisérték növekedésének köszönhetően Baranya megyében is lassult a korábban kiugró árnövekedési dinamika, Csongrád megye pedig a második helyre került. A legkisebb drágulást Somogy megye produkálta, ahol az árak mindössze 5 százalékkal voltak magasabbak, mint 2024 végén.
„Összességében, Budapestet leszámítva inkább a kelet-magyarországi, eleve olcsóbb megyeszékhelyek drágultak jobban, szemben az olyan nyugat-magyarországi városokkal, mint Zalaegerszeg, Szombathely vagy Győr. Ugyanakkor a kimondottan drágának számító Veszprémben és Debrecenben is átlag alatti volt a drágulás mértéke” – hangsúlyozta az elemzési vezető.
Hol tartanak most a négyzetméterárak?
Az országos lakásárak a zenga.hu adatbázisa szerint egy negyedév alatt 5 százalékkal emelkedtek. Továbbra is Somogy és Veszprém megye átlaga éri el az 1 millió forintos átlagos négyzetméterárat, miközben a két sereghajtó terén sincs változás: Békés és Nógrád.
A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!
*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!