Hirben.hu Hírben jók vagyunk! Különös, de egyben tanulságos történetet tett közzé az EconomX egy lakáseladási mizériáról. Egy ingatlanközvetítő áfával együtt több mint 5 millió forintot követel polgári peres eljárásban attól az ügyfelétől, akinek sikerült értékesítenie egy nagy értékű ingatlant. Ez még nem lenne nagy szám, hiszen az ingatlanközvetítés erről szól: jutalékért cserébe segítenek eladni a lakásunkat, házunkat vagy egyéb ingatlanunkat. A kutya azonban ott van elásva, hogy a történet főszereplője, a korábbi ingatlantulajdonos saját maga által találta meg a vevőt.
Történt, hogy az eladó megbízói szerződést kötött egy közvetítővel, aki az első három hónapban igen aktív volt, több ügyfélnek is megmutatta az ingatlant. Érdeklődőnek azonban nem lehet őket nevezni, mivel kiderült, hogy teljesen más kategóriájú ingatlant keresnek. A közvetítő ezután ráadásul eltűnt, ezért a tulajdonos nyolc hónap elteltével felmondta a szerződést. Ekkor már képben volt egy potenciális vevő, olyannyira, hogy két nap múlva egymás tenyerébe is csaptak és megkötötték az adásvételt.
A 215 millió forintos üzletet követően a közvetítő varázsütésre újra feltűnt, követelve egy neki járó összeget, jelen esetben a korábban említett 5 millió forintot, plusz az áfát.
Mivel az eladó ettől elzárkózott, az ingatlanos polgári peres eljárást indított, az igazát bizonyítandó pedig benyújtott két megtekintési nyilatkozatot, amivel alátámasztja, hogy ő márpedig dolgozott az eladásért, megilleti a jutalék. A dokumentumokon kívül továbbá arról beszélt, hogy nagyobb összegeket költött hirdetésekre, fotózásra, és nem zárta ki, hogy az ő hírveréseinek köszönhetően érkezett meg a konkrét vevő, aki meg is vette az ingatlant.
Az eladó azonban elégedetlen volt a tanácsadó munkájával, ezért hozzátartozóival kezdte hirdetni az ingatlant a környéken, aminek nyomán jelentkezett egy pár utcával arrébb lakó személy. Az eladó közölte, hogy a közvetítő egyáltalán nem járult hozzá az eladáshoz, ezért nem illeti őt meg semmilyen jutalék.
Különböző szerződések tárháza áll a rendelkezésünkre
Ennyit a konkrét történetről, jöjjenek a száraz, nyers tények és adatok, amire jobb, ha mindenki odafigyel, ha szeretne eladni egy ingatlant. Az eladó és az ingatlanközvetítő minden esetben köt egy megbízási szerződést, ami alapján most követeli a jussát a tanácsadó. Ahány szerződés, annyi megfogalmazás és akkora terjedelem, ezért értelemszerűen az abban megfogalmazottak is eltérhetnek egymástól. A gazdasági lap felhívja a figyelmet, hogy általános, félkizárólagos és kizárólagos szerződést is köthetünk, illetve szóba jöhet még az eseti megbízási szerződés.
Az általános szerződés esetén bárkit megbízhatunk (akár több személyt vagy céget […]
A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!
*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!