Hirben.hu Hírben jók vagyunk! Pénzbőségre számíthatnak januártól mindazok, akik lakásfelújításban, korszerűsítésben gondolkodnak. A megnyíló állami pénzcsapok közül a vidéki otthonfelújítási támogatás több nagy volumenű munkára is elegendő lehet. A támogatás keretében 3 millió forint vissza nem térítendő támogatást lehet számlák ellenében lehívni, ha az igénylő ezt további 3 millió forint önerővel kiegészítve összesen legalább 6 millió forint értékű munkát végeztet el – hívta fel a figyelmet Juhász Attila, az Újház Zrt., valamint az ÉVOSZ (Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége) Építőanyag-kereskedelmi Tagozatának elnöke.
A vidéki otthonfelújítási támogatás 5000 fő alatti településeken vehető igénybe lényegében minden házi vagy ház körüli felújításra, ideértve a tetőcserétől a szigetelésen át a fűtéskorszerűsítésen keresztül a napelem-telepítés, és nemcsak a fő-, hanem a melléképületek felújításában is lehet gondolkodni. Az igénybevételhez nem kell házasnak lenni, elegendő, ha az igénylők együttesen 50 százalékos tulajdonnal rendelkeznek az érintett ingatlanban, de helyben kell lakni, legalább egy 25 év alatti gyermeket kell nevelni; egyéves tb-jogviszonnyal kell rendelkezni, és feltétel az is, hogy az igénylőnek ne legyen köztartozása.
Az Újház több mint 5 ezer, pályázati tanácsadásra jelentkező ügyfele megkérdezésével végzett felmérést arról, hogy az emberek milyen munkákat terveznek elvégezni a ház körül, és azokra elegendő-e biztosított 3+3 millió forintos forrás. A pályázni kívánó válaszadók 58 százaléka gondolkodik nyílászárócserében, 57 százalék kívánja az épület külső homlokzatát leszigetelni, 48 százalék gondolkodik a fűtési rendszer korszerűsítésében. Az energiahatékonyság mellett sokan (51 százalék) gondolkodnak tető- és burkolat- (42 százalék) felújításban, ideértve a ház körüli burkolatok (gépkocsibeálló, járda, terasz) felújítását is.
Az építőanyag-kereskedő vállalat saját alapanyagköltségeit vette figyelembe a költségbecsléshez, valamint néhány építőipari szakembert is megkérdezett a szakmunkák 2025. eleji munkadíjairól.
A példa kedvéért egy 100 négyzetméter alapterületű vidéki »kádárkocka« típusú épületet vettek alapul, amelyből nagyságrendileg 800 ezer található Magyarországon. Az alábbi árak becslések, amelyek az épület jelenlegi állapotától, a felhasznált anyagok minőségétől és mennyiségétől, valamint a megrendelői igények függvényében nagymértékben változhatnak.
Tetőcsere, tetőfelújítás
A becslés szerint a 100 négyzetméter alapterületű családi ház tetőfelújításának költsége 4–6,5 millió forint között mozog, azaz a legtöbb esetben belefér a maximálisan kihasznált 6 millió forintos támogatási keretbe. Ebből az anyagköltség 2–3, a munkadíj 2–3,5 millió forint lehet.
Az árbecslés szélsőértékei közötti legnagyobb különbséget az okozza, hogy a fa tartószerkezetet teljes egészében ki kell-e cserélni, vagy elegendő újralécezni a meglévő gerendákat. Emellett sok múlik a tetőfedőanyag anyagán és típusán, a szükséges kiegészítők (tetőfóliák, bádogos termékek, ereszcsatornák) mennyiségén és minőségén, valamint azon is, hogy a látszó ereszaljat el akarjuk-e látni lambériaburkolattal.
Nem meglepő, hogy sokan várták ezt a lehetőséget, hiszen a 2021–2022-ben futott otthonfelújítási program óta nem volt olyan pályázat, amely ezt a munkát támogatta volna, ugyanakkor nagyon sok családi ház szorul tetőfelújításra. Egy rossz állapotú tető nem nyújt megfelelő védelmet az eső-, hó- és a szélterhelés ellen, így a beázások szerkezeti károkat okozhatnak. A tetőszerkezet idővel elhasználódik, a faanyagok elkorhadhatnak, a cserép vagy a palatető megrepedhet, így egy időben történő tetőfelújítás növeli az épület élettartamát. Az új tető javítja az épület külső megjelenését és növeli annak értékét
– mutatott rá az építőipari szakember.
Homlokzati hőszigetelő rendszer
A 100 négyzetméter alapterületű családi ház homlokzati szigetelése 2,7 és 4,3 millió forint között mozog, amiből az anyagköltség 1,2–2, a munkadíj 1,5–2,3 millió forint lehet.
„Ennél a családiházméretnél lábazattal együtt jellemzően 150 négyzetméter falfelülettel lehet számolni. A példa kedvéért 15 centiméteres EPS szigetelőanyaggal, élvédővel és lábazati sínekkel ellátva, ablakkávák kialakításával, színes műgyantás vékonyvakolattal, lábazati XPS szigetelőanyaggal és műgyantás lábazati vakolattal, egyéb apró javításokkal (pl. lámpák, kapcsolók kiemelésével) kalkuláltunk” – mondta az Újház elnöke. A végleges árak közötti eltérésben nagy szerepet játszik, hogy a munkához fel kell-e állványozni az épületet. Emellett sok múlik azon, hogy beépítenek-e előregyártott külső ablakpárkányokat, illetve meglepő módon azon is, milyen színt választunk: az erősebb színek a nagyobb pigmenttartalom miatt drágábbak.
Egy családi házon ezzel a felújítási formával érhető el a legnagyobb energiamegtakarítás. Egy jó homlokzati szigeteléssel ellátott épület nemcsak a téli fűtésienergia-költségek miatt fontos, hanem az egyre melegebb nyarak miatt is, hiszen így akár teljes egészében el lehet hagyni a légkondicionáló berendezést, vagy jelentősen csökkenteni annak használati idejét. Az esztétikai megújulás mellett az is nagy előnye, hogy kiküszöbölhető a belső falfelületeken a hőhidak kialakulása, amely a páralecsapódásnak és ezen keresztül a penészesedésnek is melegágya lehet, így a komfortjavulás mellett jótékony egészségügyi hatása is lesz a szigetelésnek
[…]
A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!
*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!