2022. augusztus 13., szombatMa Ipoly napja van. Nappali nézet Éjszakai nézet EUR: 393,00 Ft | USD: 381,00 Ft | CHF: 405,00 Ft
2022.08.13. Ipoly Nappali nézet Éjszakai nézet EUR: 393,00 Ft | USD: 381,00 Ft | CHF: 405,00 Ft
Kezdőlap / Gazdaság / Drasztikus változást hoznak a legújabb rezsiszabályok

Hirdetés

Drasztikus változást hoznak a legújabb rezsiszabályok

A kormányhatározat értelmében villamos energia esetében 2523 kWh/év, a földgáz tekintetében pedig 144 köbméter/hó fogyasztásig marad a kedvezményes tarifa. Az efölött fogyasztóknak a zsebükbe kell nyúlniuk, amikor augusztustól szembesülnek a számlájukkal. Azontúl, hogy mindenki elkezdte keresni a költséghatékony megoldásokat és az energiahatékonyságot növelő beruházásokat, a szakértők szerint

az új feltételek teljesen átformálhatják az ingatlanpiacot.

Hirdetés

Úgy vélik, azok az ingatlanok, amelyek fenntartási költségei jelentősen megemelkednek, kvázi értéktelenné válnak mind az értékesítési, mind a bérbeadási piacon. Így azonos méretű és elhelyezkedésű ingatlanok között jelentős eltérések is lehetnek pusztán az energiafelhasználás miatt.

Rajnai Gábor, a BDO ingatlanszektorának vezetője szerint eddig szinte senkit sem érdekelt, hogy milyen egy ingatlan energetikai besorolása. Mostantól viszont mindenkit érdekelni fog:

Az elavult fűtési technológiát használó, rosszul szigetelt ingatlanok piaca befagy. A fizetőképes kereslet kizárólag a modern fűtési-hűtési technológiát alkalmazó, jól szigetelt ingatlanok piacán fog megjelenni. Ezen ingatlanok értéke továbbra is töretlenül vagy a korábbinál is meredekebben fog emelkedni

– derült ki a BDO elemzéséből. A szakértők úgy látják, az ingatlanpiacon az elszálló hitelkamatok, az építőanyagok rohamos drágulása, a munkaerőhiány és az építési költségek együttesen – a rezsicsökkentésen túl – árfelhajtó tényezők lettek.

Kik a nyertesek és kik a vesztesek?

Lapunk az átalakuló ingatlanpiaci szektorral kapcsolatban megkereste Balogh Lászlót, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét. Szerinte alapvetően azok az ingatlanok fognak felértékelődni, amelyek vagy kis alapterületűek, vagy újszerű, felújított, új fűtési rendszerrel rendelkeznek. Szerinte ezeknél kifizetődőbb a vásárlóknak, ha az alacsonyabb fogyasztás magasabb vételárral párosul: a magas energetikai árak miatt gyorsabb a megtérülési idő.

Ám van egy speciális csoportja az ingatlanoknak, ezek pedig a panellakások. Jellegüknél fogva nagyon népszerűek, és másfél millió embernek adnak otthont. Ezek az ingatlanok túlnyomó többségben távfűtéssel rendelkeznek. Balogh László szerint a helyzet becsapós, hiszen az, aki használt lakás vásárlásában fog gondolkodni a közeljövőben, egyre többször fog felmerülni a panellakás. De a szakértő szerint a panellakásoknál nem történt semmi, ugyanannyit kell fizetni rezsire. Ezek eddig sem tartoztak az energiahatékony ingatlanok közé, magasabbak voltak a rezsiköltségek.

Arra nem számítunk, hogy a panellakások elkezdenek felértékelődni, mert az áruk korábban már megemelkedett

– nyilatkozta az Indexnek Balogh László, aki szerint a panellakások értéke már húsz-harminc százalékkal magasabb, mint a hasonló méretű és elhelyezkedésű lakásoké. Szerinte még az új építésű lakások lehetnek a nyertes csoportban, hiszen június elseje után csak olyan ingatlan kaphat […]

A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!

Forrás:
https://index.hu/gazdasag/2022/08/03/rezsicsokkentes-rezsicsokkentes-valtozas-rezsi-emelkedes-ingatlan-ingatlanpiac-rezsicsokkentes-rendelet/

*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!

Hirdetés

Lehet, hogy érdekel...

Itt a határozat a Ryanair-bírság okáról

Itt a határozat a Ryanair-bírság okáról

Varga Judit igazságügyi miniszter hétfőn jelentette be, hogy 300 millió forintos bírságot kapott a Ryanair …