Berobbantak a panelárak Budapesten, jelentős különbségek alakultak ki a kerületek között

Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője a közleményben ismertette, hogy az elmúlt évben Budapesten a használt téglalakások átlagos négyzetméterára 1,38 millió forint, a panellakásoké 1,12 millió, míg a használt házaké 797 ezer forint volt, a 2024-es évhez viszonyítva 2025-ben mindhárom szegmensben emelkedtek a fajlagos árak.

Az I. kerület a legdrágább

A lakásoknál az áremelkedés üteme meghaladta az előző évben tapasztaltat, ami elsősorban az államilag garantált, kedvezményes hitelfelvételi lehetőség keresletélénkítő hatásának tudható be. Ennek köszönhetően az olcsóbb lakások iránt érezhetően nőtt a kereslet, miközben a használt házak iránti érdeklődés mérséklődött.

A közlemény szerint tavaly a budapesti téglalakások négyzetméterára kerületenként 800 ezer és 1,8 millió forint közötti sávban mozgott.

A budai kerületek többsége árszintben megelőzte a belső városrészeket, ugyanis a XXII. kerület kivételével 1,5–1,6 millió forint között alakult az átlagos négyzetméterár. Ezzel szemben a belvárosi kerületek közül csupán az V. és XIII. kerület haladta meg ezt a szintet, míg a többi kerületben 1,1–1,3 millió forintos ársáv volt irányadó.

A külső pesti kerületekben a téglalakások átlagos négyzetméterára 1 millió forint körül alakult az előző évben, a legdrágább ezek közül a XIV. kerület volt 1,26 millió forinttal, míg a legolcsóbbnak a XVIII. kerület bizonyult, ahol 836 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár.

Ezek az árak átlagosan 22,6 százalékkal haladták meg a 2024-es értéket. A legnagyobb áremelkedés az I. kerületben volt, ahol 55 százalékkal drágultak a lakások. A legkisebb mértékben a XVIII. kerületben emelkedtek a lakásárak, mindössze 2 százalékkal.

Jelentős a szórás

[…]

A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!

Forrás:
https://index.hu/gazdasag/2026/02/06/hasznalt-lakaspiac-budapest-ingatlanarak-panellakasok/

*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!