Hirben.hu Hírben jók vagyunk! A vezérigazgatóval készült interjú során érintettük többek között
- a lakhatási nehézséget, és a mögötte álló okokat;
- milyen előnyökkel jár a hitelfelvétellel kombinált lakástakarékpénztári megtakarítás;
- miként boldogulnak a lakástakarékpénztárak az állami támogatás megszüntetése óta;
- nyert-e a Fundamenta a MBH Bank általi felvásárlással, és ha igen, mit?
- minek köszönhetően tölt be a vállalat piacvezető szerepet a lakástakarékpénztár-piacon;
- és azt is megtudtuk, hányan fundamentáznak ma Magyarország.
Tervezést igényel a saját otthonhoz jutás
Az Index az elmúlt években több alkalommal is lakhatási válságot bemutató írást közölt, ennek enyhítésére azóta kormányzati intézkedések is szárba szökkentek. Ennek apropóján elsőként arra voltunk kíváncsiak, milyen tényezők hatására nehezíti a magyarok többségének mindennapjai az otthonhoz jutás.
Morafcsik László szerint a lakhatási válság kifejezés nem pontosan írja le a helyzetet. Ehelyett inkább megoldásra váró kihívásként tekint rá. „Egy olyan helyzetről van szó, amely tudatos tervezéssel és megfelelő pénzügyi megoldásokkal kezelhető” – mondta.
Az elmúlt években jelentősen megemelkedtek az ingatlanárak, ám a bérek nem minden esetben követték ezt a növekedést – hívta fel a figyelmet az árak növekedése és jövedelmek közti aránytalanságra a Fundamenta vezérigazgatója. „Emiatt különösen a fiatalok számára lett nehezebb az önálló lakáshoz jutás, hiszen a magas árak mellett mind nagyobb önerőt kell felhalmozniuk a hitelfelvételhez” – mutatott rá.
A lakásvásárlás nem hitellel kezdődik, hanem a vagyontervezéssel és az öngondoskodással, vagyis az önerő előteremtésével
– hangsúlyozta. A lehetséges megoldások között említette a megtakarítást, amelyben a lakás-takarékpénztári konstrukciók kiemelt szerepet játszanak. „Ezek segítségével a fiatalok vagy akár szüleik és nagyszüleik időben el tudják kezdeni a takarékoskodást, így amikor elérkezik a megfelelő élethelyzet, már rendelkezhetnek annyi önerővel, hogy hitelt is igénybe vehessenek lakásvásárlás céljából” – hangsúlyozta.
A lakástakarék egyik legnagyobb előnye, hogy az ügyfelek előre rögzített feltételek mellett, fix kamattal és kiszámítható törlesztőrészletekkel juthatnak hitelhez. A megtakarítási időszak alatt a pénzintézet figyelemmel kíséri az ügyfél befizetéseit, ami megkönnyíti a hitelbírálati folyamatot. Ráadásul
a hagyományos lakástakarék konstrukció keretében igényelt hitel a 4 megtakarítási évet követően a banki hitelekkel szemben alacsonyabb kamatozású lehet,
ami még vonzóbbá teszi ezt a finanszírozási formát.
Kihúzták a támaszkodó lábát, de talpra állt
A 2018-as állami támogatás megszüntetése hatalmas változást hozott a lakástakarékpénztári szektorban, hiszen korábban az ügyfelek számára az állami hozzájárulás jelentette a legnagyobb vonzerőt. Amikor a kormány eltörölte ezt a támogatást, a legtöbb piaci szereplő fokozatosan visszavonult, mivel üzleti modelljük nagyrészt erre épült. Ezzel szemben a Fundamenta gyakorlatilag egyedüliként maradt talpon, köszönhetően annak, hogy üzleti stratégiája nem kizárólag a támogatásra épült, hanem az öngondoskodás és a hiteltermékek kombinációjára.
Morafcsik László elmondása szerint sokáig élt az a tévhit, hogy a lakás-takarékpénztári rendszer az állami támogatás nélkül nem működhet, „sokan kérdezték is, hogy egyáltalán létezik-e még a Fundamenta? Nemcsak, hogy léteztünk, hanem fejlesztésekbe is fogtunk, és ez a stratégia minket igazolt”. A vezérigazgató kiemelte: a lakás-takarékpénztár lényege nem csupán a megtakarítás, hanem a kedvező kamatozású hitelezés is, amely továbbra is versenyképes lehetőséget kínál az ügyfelek számára.
A Fundamenta sikeresen alkalmazkodott a megváltozott piaci helyzethez azáltal, hogy teljes mértékben kihasználta szakosított hitelintézeti státuszát. Ez azt jelenti, hogy nem csupán a megtakarítási oldalra koncentrált, hanem saját hiteleket is kínált az ügyfeleknek a konstrukció keretében, ellentétben a versenytársakkal, melyek kizárólag megtakarításokat kezeltek, a hiteleiket pedig anyabankjukon keresztül nyújtották. Ez az üzleti modell, és az ezen alapuló fejlesztések nemcsak a túlélést biztosította a Fundamenta számára, de a megújult termékkínálat révén sikerült megerősíteni is a pozícióját a piacon – hangsúlyozta Morafcsik László, aki szerint valójában éppen az állami támogatás megszűnése tette azt lehetővé, hogy a lakástakarék-konstrukciók mind rugalmasabb feltételek mellett […]
A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!
*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!