Hirben.hu Hírben jók vagyunk! A biztosítók szerint beázás esetén mindent dokumentáljunk: fotózzuk le a kár helyszínét, készítsünk felvételeket azokról az ingóságokról (szőnyegről, bútorról, laminált padlóról stb.), amelyeket károsodás ért. Mindenképpen jegyezzük fel a káresemény, illetve az észlelés időpontját, mert így a biztosítónak egyszerűbb dolga lesz.
Melyik biztosítót kell értesíteni?
Az, hogy melyik biztosítót kell értesíteni a kárról, több tényezőtől is függ:
- ha a beázás forrása nem a közvetlen tartozik az ingatlanhoz (például ereszcsatorna, tető vagy padlás), a társasházbiztosítás fedezi a kárt;
- ha bebizonyosodik, hogy a szomszéd a ludas a beázásért, akkor az ő biztosítójánál kell jelezni a kárt, mert annak rendezéséről a lakásbiztosításhoz tartozó felelősségbiztosítás gondoskodik;
- ha a probléma forrása a lakásunkon belül van, akkor a saját biztosítónknak jelentsük be a kárt.
Ez utóbbi esetben alapfeltétel, hogy legyen lakásbiztosításunk még akkor is, ha a társasház külön kötvénnyel rendelkezik az épületre.
A jogszabályok alapján a kártalanításról a vétkesnek kell gondoskodnia. Ez pedig azt jelenti, hogy a beázás okozójának felelősségbiztosítása fedezi a javítás költségeit. Az sem számít, hogy a kárt véletlenül, vagy szándékosan okozták, mert az okozónak (érvényes felelősségbiztosítás esetén a biztosítójának) fizetnie kell.
Birtokvédelmi eljárás
Sajnos az is előfordulhat, hogy nem együttműködő a szomszéd. Márpedig annak kivizsgálására, mire vezethető vissza a beázás, szemlére, súlyosabb esetben a falak megbontására van szükség.
Ilyenkor úgynevezett birtokvédelmi eljárást lehet kezdeményezni az ingatlan fekvése szerint illetékes jegyzőnél. A kérelemhez érdemes csatolni a bizonyítékokat (például a kár helyszínén készült fotókat), amelyek alátámasztják, hogy a szomszédnak, illetve a közös képviselőnek jelezte a beázás tényét, és mégsem történt érdemi intézkedés.
A jegyző a tények alapján jogosult döntést hozni, és amennyiben a szomszéd terhére állapítható meg a beázás oka, akkor kötelezi őt a birtoksértő magatartás megszüntetésére.
Közjegyzői ténytanúsítás
Ilyen jogvitáknál az illetékes jegyző mellett a közjegyző segítsége is szóba jöhet. Szajlai Kitti közjegyzőhelyettes korábban a Díványnak elmondta: a közjegyző kirendelhet igazságügyi szakértőt, aki már meg tudja állapítani, ki vagy mi idézte elő az adott problémát, például kinek a hibájából ázik a fal. A közjegyzői eljárásban elkészült igazságügyi szakértői vélemény pedig perdöntő lehet, ha bíróságra kerül az ügy, mivel az esetleges perben ugyanúgy felhasználható, mintha a szakértőt a bíróság rendelte volna ki.
A ténytanúsítás során a közjegyző jogi jelentőségű tényeket tanúsíthat közhitelesen, közokirati formában.
[…]
A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!
*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!