Hirben.hu Hírben jók vagyunk! A kormány által elindított Otthon Start Program látványosan megmozgatta a hazai lakáspiacot – erről árulkodnak a friss adatok. A Konkrétan Rónai Egonnal legújabb adásában a műsor vendégei beszélgettek
- a lakáspiac felfutásáról,
- a banki versenyről,
- a trükközések visszaszorulásáról.
Panyi Miklós államtitkár azt mondta, hogy másfél hónap alatt több mint 3000 hitelt már folyósítottak, további 15 ezer igénylés folyamatban van, illetve 8–10 ezer potenciális vevő is ott van már a bankok radarján. A beszélgetésből továbbá az is kiderült, hogy a program egyszerre hozott vevői rohamot, kínálatbővülést és banki versenyt.
A beszélgetésben elhangzott legfontosabb megállapítások a következők:
- Az első másfél hónapban a 30 ezres szerződésszám az éves banki lakáshitelezés közel harmadát jelenti – „éhes volt a piac”, fogalmazott Balogh László.
- Az igénylések átlagos összege 34 millió forint, illetve: minden 10. ügylet új építésű lakásra vagy családi házra vonatkozik.
- A 1,5 milliós négyzetméterár-plafon működik. Bár Budapesten több helyen szűk keretet jelent, országosan a kínálat 98 százaléka belefér a határba. Vidéken sok településen még a luxuslakások sem érik el ezt az árszintet. A szakértők arra is kitértek, hogy a fővárosi garzonok ára „belefagyott” az 1,5 millió forintos szintbe – a vevők egyszerűen nem tudnak ennél többet fizetni, így a piac önkorrekcióba kezdett.
- Vannak eladói próbálkozások, amikor a vételárba bútorokat próbálnak beleszámolni, vagy egyéb módon igyekeznek „trükközni”. Panyi szerint a NAV, a bankok és az ügyvédek védvonalat képeznek, így az ilyen esetek gyorsan visszaszorultak.
- A pénzintézetek versenyeznek a fiatal ügyfelekért, több bank a 3 százalék alá is benézett. Gyakoriak a számlajóváírások, elengedett törlesztőrészletek és a díjmentes bírálatok is. Közben Balogh László úgy látja, hogy a jó lehetőség egy szűkebb közegnek szól: „Nem minden család tud élni vele – sokan önerő hiányában így is kimaradnak.” Balogh szerint bár a hitel olcsó, az önerő továbbra is komoly belépési korlát lehet, főleg a kezdő lakásvásárlók számára.
- A program felpörgetheti az építőipart, amely a gazdasági növekedés egyik gyenge pontja.
- Szeptemberben 38 ezer új ingatlanhirdetés jelent meg – 30 százalékkal több, mint augusztusban, ennek alapján kijelenthető, hogy az eladók is megmozdultak a friss kereslet láttán.
- Panyi Miklós szerint nehéz helyzetben van a hazai ingatlanpiac, kevés ingatlan épül, több 10 ezer lakás hiányzik a paicról. „Ezzel a programmal támogatjuk az embereket, és alapot teremtünk az építőipar fejlődéséhez is.” A stabilitás fontos, így hosszú távon terveznek a programmal, amivel egyszerre segítik az embereket, a piacot és az építőipart.
- Belföld
- <a […]
A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!
*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!