Hirben.hu Hírben jók vagyunk! Október 31-ig minden társasháznak be kell jegyeznie a földhivatali nyilvántartásba, hogy ki a közös képviselő, vagy ha ilyen nincs, akkor ki az intézőbizottság elnöke. A Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK) jogi információs portálja szerint nem érdemes az utolsó pillanatra hagyni az ügyintézést.
Nem kell nyomozni
Miért kell bejegyezni a közös képviselőt a földhivatali nyilvántartásba? Nos, a társasházi törvény módosításának célja a társasházak működésének átláthatóvá tétele. Eszerint csak akkor intézheti jogszerűen a közös képviselő vagy intézőbizottsági elnök a közösség ügyeit, ha tisztségének keletkezését a földhivatal a társasház törzslapjára bejegyezte.
Az országos nyilvántartás alapján nem kell majd nyomozni, ha valaki – például egy szomszédos társasház közös képviselője, egy elővásárlási joggal rendelkező fél vagy éppen a hatóság – meg akarja tudni, ki a ház hivatalos képviselője.
Bejegyzés hiányában a társasház hatósági ügyekben nem tud intézkedni, nem tud érvényes jognyilatkozatokat tenni, szerződéseket kötni, jogvitákat rendezni (például közös költséget nem fizető tulajdonossal szemben), és az is kérdésessé válik, hogy hozzáfér-e egyáltalán a saját bankszámlájához.
Hatlakásosnál nagyobb társasházak
A regisztrációs kötelezettség minden hatlakásosnál nagyobb társasházra vonatkozik. A hat lakásnál kisebb, úgynevezett kistársasházaknál a helyzet attól függ, hogy rendelkeznek-e saját szervezeti és működési szabályzattal (SZMSZ). Ha nem, és kizárólag a Polgári törvénykönyv közös tulajdonra vonatkozó szabályai szerint működnek, akkor náluk nincs közös képviselő, így regisztrációs teendőjük sincs. Ha viszont választottak közös képviselőt, a bejelentés nekik is kötelező.
[…]
A teljes cikk megtekintéséhez és tovább olvasásához KATTINTSON IDE!
*Tisztelt Olvasó! Amennyiben a cikk tartalma módosult vagy sértő elemeket tartalmaz, kérjük jelezze számunkra info@net-front.hu e-mail címen!